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二手房怎么贷款

发布时间:2021-01-07 18:52:33 阅读: 来源:挖掘机滤芯厂家

现在二手房交易市场骤然火爆,多地房产交易中心出现了排队抢先过户的场面。二手房一时间成为了最炙手可热的宠儿。其实二手房也可以贷款,那么,二手房房屋贷款流程是怎么样的?今天,房金所小编就为您简单汇总一下购买二手房贷款的基础知识及程序,让您对二手房贷款有初步的了解。

二手房怎么贷款

范围

它是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。

试用对象

18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;

具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;

自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

贷款额度

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构

根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

贷款期限

贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。

贷款利率

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

还款方式

⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。

⑶阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

⑷阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

⑸一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

以上就是房小编对二手房贷款的相关介绍,希望对您有帮助。

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