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二手房市场遭遇钱荒房贷困局持续发酵价格松动可能小

发布时间:2021-01-07 13:22:18 阅读: 来源:挖掘机滤芯厂家

卢明华 “银行下款如蜗牛,怎么办”,“我是要等着下家的贷款到了好给上家,下家的贷款迟迟不下,上家天天来催,都快急死人了”,“7月份审批下来的,说要到明年元旦放款,银行现在到底是个什么情况啊”……

点开各家房产网站的二手房论坛,类似的内容比比皆是,漫长的等待,焦急与无奈,已经成为当下二手房买卖双方乃至中介工作人员的共同心情。

银行“钱荒”对房贷的影响究竟有多大,“钱荒”冲击波又将持续多长时间?《扬子楼市》进行了深入采访。【相关新闻:放款拖延超3个月 多家银行压缩房贷】

想下款?办20张银行卡再存个5万定期

自从今年下半年以来,“贷款难”就成为笼罩在二手房市场上空的乌云。不少买房人发现,过去房产局出件之后很快就能拿到的贷款,现在变成了未知数,等上一两个月甚至两三个月的现象已经很普遍,甚至有买房人从今年1月一直等到了现在。

网友“背着房子卖身”近日忍不住在论坛里“吐槽”,他有套江宁的房子今年1月份出售,买房人是纯商业贷款,当时中介打包票说6月中旬下款,还签了保证书,结果等到6月份还没下款。着急用钱的房东就去找中介,中介联系信贷员后告诉他,银行说下款需要房东或者买房人办20张银行卡并且开通网上银行,“下个款还要办20张银行卡!我当时就愣住了。”【相关新闻:银行对个人房贷板起脸:7折没戏8折难求9折告急】

虽然很不理解,但等了半年才终于看到了放款的希望,买房人和中介还是想尽办法照做了,凑齐了亲戚朋友20个人办了卡,银行也说8月中旬可以放款了。又等了两个多月,说好的下款期限就要到了,没想到银行那边突然又提出了要求,“想下款,先在我们银行存5万元,1年定期。”不存钱就还得等半年,房东觉得自己已经濒临崩溃,没办法,“为了贷款,我忍辱负重,还是把钱存进去了。”

中介爱问一句话:你们在银行有没有关系?

网友“背着房子卖身”和他的下家煎熬了大半年,银行终于答应9月就能放款,也算是苦尽甘来。与他相比,现在计划进入二手房市场的市民更不轻松。

南京中原中介住宅部西区总监戴红霞告诉《扬子楼市》,由于额度紧张,目前中国银行、邮政储蓄银行、建设银行、广发银行等多家银行已经陆续暂停二手房贷款,还有银行虽然照常受理,但审核更加严格,放款的时间也拉长了,“商业贷款以前是房产局出件后3天左右能拿到,现在15天能拿到就算不错了,公积金贷款的时间更长。”【相关新闻:4家银行有85折利率优惠 放款最迟要到明年】

因为买二手房的购房者多数都还是要靠贷款,因此银行对于二手房贷的收紧或是叫停,对二手房市场的交易势必产生一些影响。

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