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2017年5月淮安楼市数据限购前后楼市成交两重天未来将以稳为主-【资讯】

发布时间:2021-07-15 22:19:38 阅读: 来源:挖掘机滤芯厂家

摘要: 今天是六一儿童节,也是淮安限购政策出台以来的第一个月。相信大家在经历了限购之初的慌乱之后,五月仍然在涨的淮安房价还会持续多久呢?

今天是六一儿童节,也是淮安限购政策出台以来的第一个月。相信大家在经历了限购之初的慌乱之后,五月仍然在涨的淮安房价还会持续多久呢?

2017年5月27日淮安楼市限购通知:

5·27楼市新政要求,调整市区(不含洪泽区)住房购买政策,

非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房;

暂停向拥有2套及以上的本市户籍居民家庭出售住房;

房地产开发企业不得向不符合条件的购房人出售新建商品住房,房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人提供居间服务。违反这些规定的,房屋交易、税务和不动产登记部门不予办理相关手续。”

2017年5月27日淮安限购之后的楼市成交情况:

从上面的限购通知与后续的楼市成交数据上来看,我们可以看到自5月27日限购文件出台之后,5月28日淮安楼市日成交量显著下滑,而至29日楼市日成交量更是显著减少至两位数,有此可见这一次限购对淮安目前过热的楼市产生了比较好的抑制。

但是,随着限购出台以短暂下滑,截止到昨日楼市日成交数据有了一定的回升,这小幅的回升是市场刚需的促进还是炒房人投机行为呢?在这样的限购的环境下,当前的热门区域会如何变化,这些领涨的房价什么时候才会迎来拐点?

2017年五月淮安楼市销售排行榜

2017年05月淮安全市住宅成交5690套, 环比上涨11.9%. 成交面积662057.66平方米,环比上涨14.30%. 成交均价5009.59元/平方米,环比下跌2.9%

2017年五月销售面积排行榜

2017年五月销售金额排行榜

2017年五月销售套数排行榜

从上面的销售排行榜中,我们可以看到当前淮安楼市销售排行榜前十中,仍然以清江浦区与生态新城区为主要区域,同时这两个区域也是淮安目前房价涨幅最大最快的区域。

另外,据了解,截至昨日六点左右,已开具购房资格证明300多个。“由此可见,限购之后楼市成交的小幅回升,以及政务中心的火爆现象,是由于许多潜在住房交易对象,尤其是正在交易且尚未完成交易的购房家庭,都希望尽快“交割”房产以防政策再变,以及新的交易规则也要求购房家庭“现场验身、领证买房”从而造成大家扎堆办理购房证明的现象。

因此,在当前淮安限购,提高首付比例,房价备案制等多重手段限制下,六月之后的淮安房地产市场或将会迎来一段相当长时间的稳定时期。房价稳定,二手房网签备案,炒房客被进一步控制,彻底落实“房子是用来住的”主基调,同时这也是许多刚需人群抓紧入手的时机。

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