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广州槎头地块将拆迁改造发展电子商务和企业办公【通讯新闻】

发布时间:2019-08-16 14:42:41 阅读: 来源:挖掘机滤芯厂家

羊城晚报讯 记者吕楠芳报道:广州白云区西南部将再添一处商务居住地块,记者昨日从广州市规划局获悉,白云区槎头地块将进行规划调整,从现状的工业用地改为商住综合用地,主要发展电子商务和企业办公,并增设水巴码头和小学幼儿园等公建配套设施。该地块东侧与白云新城直线距离约4.5公里。

目前,槎头地块规划调整方案正在广州市规划局网站进行公示,向公众征询意见。

建筑量增加14.19万平方米

槎头地块位于白云区西南部,现状主要是工厂和临时建筑。本次规划改造地块范围北至广海街,西至珠江(西华海),东近广清高速路,总用地面积20.39公顷。

此次修改由广州市土地开发中心申请,在用地功能及布局方面,衔接2014年在编《罗冲围片区控制性详细规划修编》,明确槎头地块所在片区应以产业平台为主要的发展方向,重点发展电子商务与企业办公功能,本次改造地块以产业配套社区为导向,发展商业与居住功能为主。

槎头地块改造后,近期改造地块内总建筑量28.65万平方米(不含学校),对比现行控规增加建筑量14.19万平方米。地块规划商住综合用地面积为32216平方米;规划二类居住用地面积为18793平方米;规划新增中小学用地一处。

新建槎头岗公园和水巴站

槎头地块规划修改后,地块内居住人口为6117人,较现行控规增加了小学、幼儿园、社区居委会等公共服务设施共12处,取消工业污水处理站、垃圾压缩站等工业市政设施2处。

地块内规划商住综合用地容积率为6,规划二类居住用地容积率为4。从规划图看,槎神大道边上规划有甲级写字楼,高38层;其旁边设有社区商业及服务中心,高33层,局部裙楼6层。而住宅小区最矮20层,最高33层。

虽然建筑容积率比较高,但地块内绿地面积也不少。从规划图上看,改造后该区域将有大片的绿地空间。原先一类工业用地的厂房地块,将建成槎头岗公园,在珠江边还规划有滨江休憩公园,另有江景街头绿地和小区中心游园等绿地。在滨江休憩公园旁,还规划设置了水上巴士站。

交通方面,此次规划调整槎神大道,道路红线宽度50米;调整滨江规划路,扩大滨江公共绿地空间,规划沿江路向东调整,避让现状渔民新村保证实施,道路红线宽度30米。

意见反馈方式

信函反馈意见,请邮寄至广州市吉祥路80号,广州市规划局监督检查处收。邮政编码:510030。

网上反馈意见:请登录广州市规划局官网,在对应公示图下方直接发表意见。

(责任编辑:HN666)

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